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在阜阳,当事人常见的房屋住宅质量问题有哪些?资深律师告诉你

  本律师在阜阳执业过程中,也接手处理过多起房产纠纷案例,其中,​常见的房屋质量问题主要有以下几点:

  (1)渗,漏。通称“六漏一渗”,是指屋面漏水,水箱漏水,楼地面漏水,地下室漏水,上下水管道漏水,卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样检查看,这类问题约占总数的70%以上

  (2)堵,泛。上下水管道和卫生洁具堵塞,影响极坏。这类问题占10%左右。

  屋面天沟积水,阳台和卫生间地坪倒泛水,以及阳台雨后积水,造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

  (3)壳,裂。“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。

  (4)砂,渗。“砂”是指楼地面起砂,“渗”是指新住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。

  (5)粗,污。“粗”是指钢木门窗,木隔断,木壁柜等制作和油漆粗糙;内外墙面粉刷,平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

  (6)钢门窗开启不灵活,关闭不密封,零件脱落,损坏多。

  (7)电器安装问题。主要问题有:安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等。

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